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自然人之间的借款合同自贷款人提供借款时成立
黄为森 编著
二〇二一年五月二十七日

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　　有安徽省蚌埠市不动产登记界的同行向我提问：
　　“黄老，关于民间借贷办理抵押权登记，有的老师观点是必须先放款，合同才能成立，才能申请办理抵押权登记。也有的老师说不需要过问放不放款，来申请就可以办理。我想听听黄老您的高见[表情][表情][表情]”
　　遵嘱，现尝试回答以上提问如下。
　　
　　第一、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2020〕6号）第一条规定，“本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通的行为。经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用本规定。”
　　《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十条规定，“除自然人之间的借款合同外，当事人主张民间借贷合同自合同成立时生效的，人民法院应予支持，但当事人另有约定或者法律、行政法规另有规定的除外。”
　　第二、《中华人民共和国民法典》（2020年第45号令公布）第六百六十八条规定，“借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。”
　　《中华人民共和国民法典》第六百七十九条规定，“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。”
　　第三、根据民法典的规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。
　　第四、根据最高人民法院司法解释的规定，民间借贷涉及的民事法律关系主体包括自然人、法人和非法人组织。
　　第五、关于民间借贷涉及的不动产抵押权登记，只有自然人之间的作为借款合同的主债权合同，自贷款人提供借款时成立。法人和非法人组织作为借款合同的主债权合同，不受此限制；但是，不动产登记机构需要询问当事人是否另有约定，需要核对法律、行政法规是否另有规定。
　　第六、从形式逻辑的视角看，“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立”，仅仅是单称判断；如果将作为单称判断的规定，扩大适用到全称判断，以偏概全，显然错误。
　　第七、在民间借贷涉及的不动产抵押权登记中，完全忽视民法典第六百七十九条关于“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立”的规定，更加错误。
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　　请见《中国房地产》杂志（国内统一刊号CN12-1006、国内统一连续出版物号CN12-1006／F）1998年第11期第34页，2001年第5期第49页，2017年第2期第44页；《中国不动产》杂志（国内统一刊号CN10-1292∕F）2016年第11期第52页、第53页，2019年第5期第34页、第35页，2020年第2期第34页、第35页，2020年第6期第38页、第39页，2020年第12期第13页、第15页；《中国房地信息》杂志（CN11-2586／F）1995年第2期第39页；《中外房地产导报》杂志（国内统一刊号CN44-1158／F）1999年第21期第25页、第28页；《四川房地产》杂志（川内字02-148号）1992年第6期第25页；《蜀都房地产》杂志（内部资料准印证02-012）1998年第10期第31页。
　　
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