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民法典规定的反担保抵押示意图
黄为森 编著
二〇二一年七月七日

　　《中华人民共和国民法典》第387条第2款规定了“反担保”。涉及不动产登记的反担保，应当是不动产的反担保抵押。
　　本图文将约定有反担保的担保，定义为“正担保”。正担保是当事人约定反担保的前提条件。无正担保一定无反担保，有反担保一定有正担保。但是仅仅有担保是否有反担保则不确定。当然，如果为正担保中的债务人提供担保的第三人，坚持该债务人必须提供反担保的，那么，反担保和正担保则互为当事人约定担保的前提条件。
　　反担保，是指为正担保中的债务人提供担保的第三人，要求该债务人为实现该第三人自己的追偿权所提供的担保。反担保人可以是正担保中的债务人本人，也可以是愿意替该债务人向正担保中的第三人提供担保的其他人。
　　正担保中的第三人向正担保中的债权人承担担保责任后，在反担保中成为正担保中的债务人的新的债权人。
　　如本图文所示，“正担保的抵押合同”同时是“反担保的主债权债务合同”；“正担保抵押的第三人、正担保的抵押人”同时是“反担保的债权人、反担保的抵押权人”；“正担保的债务人”同时是“反担保的抵押人”（反担保抵押的第三人作为反担保抵押人的除外）。
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　　请见《中国房地产》杂志（国内统一刊号CN12-1006、国内统一连续出版物号CN12-1006／F）1998年第11期第34页，2001年第5期第49页，2017年第2期第44页；《中国不动产》杂志（国内统一刊号CN10-1292∕F）2016年第11期第52页、第53页，2019年第5期第34页、第35页，2020年第2期第34页、第35页，2020年第6期第38页、第39页，2020年第12期第13页、第15页；《中国房地信息》杂志（CN11-2586／F）1995年第2期第39页；《中外房地产导报》杂志（国内统一刊号CN44-1158／F）1999年第21期第25页、第28页；《四川房地产》杂志（川内字02-148号）1992年第6期第25页；《蜀都房地产》杂志（内部资料准印证02-012）1998年第10期第31页。
　　
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