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上位法有规定应当记载于不动产登记簿的才记载反之不记载
黄为森 编著
二〇二一年六月三日

　　有某市不动产登记界的同行向我提问：
　　“黄老师，请教个问题[表情]不动产登记暂行条例第二章第八条第三点、第四点：涉及不动产权利限制、提示的事项、其他相关事项一般分别是指哪些事项？[表情]”
　　遵嘱，现尝试回答以上提问如下。
　　
　　国务院《不动产登记暂行条例》第八条第三款第三项所称“涉及不动产权利限制、提示的事项”，是指预告登记、异议登记和查封登记涉及的不动产登记簿应当记载的事项。在原国土资源部启用的《不动产登记簿》中，分别有预告登记信息簿页、异议登记信息簿页、查封登记信息簿页，用于记载涉及不动产权利限制、提示的事项。
　　《不动产登记暂行条例》第八条第三款第四项所称“其他相关事项”，是指不动产登记中，按照《不动产登记簿使用和填写说明》（国土资发〔2015〕25号）的规定，需要对不动产登记簿应当记载的事项，作进一步说明的情况。《不动产登记簿》簿页“附记”栏应当记载的事项，属于“其他相关事项”。
　　根据物权法定原则，上位法有规定，应当记载于不动产登记簿的，才记载；反之，不记载。
　　我所称上位法，是指对不动产登记有管辖权的法律、法规、规章，甚至规范性文件。
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　　请见《中国房地产》杂志（国内统一刊号CN12-1006、国内统一连续出版物号CN12-1006／F）1998年第11期第34页，2001年第5期第49页，2017年第2期第44页；《中国不动产》杂志（国内统一刊号CN10-1292∕F）2016年第11期第52页、第53页，2019年第5期第34页、第35页，2020年第2期第34页、第35页，2020年第6期第38页、第39页，2020年第12期第13页、第15页；《中国房地信息》杂志（CN11-2586／F）1995年第2期第39页；《中外房地产导报》杂志（国内统一刊号CN44-1158／F）1999年第21期第25页、第28页；《四川房地产》杂志（川内字02-148号）1992年第6期第25页；《蜀都房地产》杂志（内部资料准印证02-012）1998年第10期第31页。
　　
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